Vad är skillnaden på handpenning och kontantinsats?

Ska du köpa bostad? Grattis! Men har du koll på vad skillnaden mellan handpenning och kontantinsats är? Många människor blandar nämligen ihop dessa två uttryck och tror att det innebär samma sak. Det gör det inte. I detta inlägg ska vi försöka reda ut begreppen åt dig!

Vad är en kontantinsats?

En kontantinsats är en summa pengar som du själv måste stå för, när du tänker dig ta ett lån med säkerhet. Bostadslån så är det så att kontantinsatsen du själv lägger, ska då vara minst 15% av den totala summan. Ett lån som kräver säkerhet kan inte täcka hela köpeskillingen. Detta beror på att banken vill skydda sig själva. Köper du en bostad som kostar 1 miljon, så måste du betala 100 000 i handpenning ( vilket vi kommer beskriva snart vad det är). Du får dock max låna 85% av 1 miljon av banken. Du måste då helt enkelt ha ytterligare pengar, totalt 150 000 att kunna betala på egen hand. Dels i kontantinsats och dels i handpenning.

Vad är en handpenning?

Handpenningen, ja det är en summa som den som säljer bostaden vill ha. Detta ska betalas i förskott så att du inte drar dig ur köpet. Summan du betalar blir som en säkerhet för säljaren och brukar då ligga på 10 % av vad bostaden kostar att köpa. Det innebär då alltså att om bostaden kostar 1 miljon, så ska du ha 100 000 kronor för handpenning och 50 000 kronor i form av kontantinsats. 

Ibland finns det dock så kallade handpenningslån som banken kan låna ut till dig. Dock gäller det bara om du har en egen bostad att sälja. 

 

3 nov 2017